Grundsteuerwert Feststellungserklärung, Formular ausfüllen

Die Neubewertung von Grundstücken in Deutschland erfordert die Abgabe einer Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts. Dieses Verfahren dient der Berechnung der neuen Grundsteuer, die ab 2025 erhoben wird. Die korrekte und fristgerechte Einreichung der Erklärung ist essentiell, um den neuen Grundsteuerwert festlegen zu lassen und die Grundlage für die zukünftige Steuerberechnung zu schaffen.

1. Bedeutung der Erklärung

Die Erklärung ermöglicht den Finanzbehörden, den Wert des Grundstücks zu ermitteln und die neue Grundsteuer zu berechnen.

2. Fristgerechte Abgabe

Die Einhaltung der Abgabefrist ist entscheidend, um Verspätungszuschläge zu vermeiden.

3. Erforderliche Informationen

Für die Erklärung werden verschiedene Angaben benötigt, wie z.B. Flurstücknummer, Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.

4. Online-Portal ELSTER

Die Abgabe der Erklärung erfolgt in der Regel elektronisch über das Online-Portal ELSTER.

5. Unterstützung bei der Erklärung

Steuerberater und andere qualifizierte Personen bieten Unterstützung beim Ausfüllen der Erklärung an.

6. Folgen der Nichtabgabe

Die Nichtabgabe der Erklärung kann zu Schätzungen des Grundsteuerwerts und zu Nachzahlungen führen.

7. Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte spielen eine wichtige Rolle bei der Berechnung des Grundsteuerwerts.

8. Berechnung der Grundsteuer

Die neue Grundsteuer wird anhand des ermittelten Grundsteuerwerts und eines individuellen Hebesatzes berechnet.

9. Überprüfung des Bescheids

Nach der Bearbeitung der Erklärung erhalten Eigentümer einen Bescheid, der sorgfältig geprüft werden sollte.

10. Rechtsmittel

Gegen den Bescheid können Rechtsmittel eingelegt werden.

Tipp 1: Frühzeitige Vorbereitung

Beginnen Sie frühzeitig mit der Zusammenstellung der benötigten Informationen, um Stress zu vermeiden.

Tipp 2: Nutzung von Hilfsmitteln

Nutzen Sie Online-Rechner und Informationsmaterialien, um die Erklärung korrekt auszufüllen.

Tipp 3: Beratung in Anspruch nehmen

Bei Unsicherheiten sollten Sie sich von einem Experten beraten lassen.

Tipp 4: Bescheid prüfen

Prüfen Sie den erhaltenen Bescheid sorgfältig auf Richtigkeit.

Was passiert, wenn ich die Frist versäume?

Bei verspäteter Abgabe können Verspätungszuschläge anfallen.

Wo finde ich die benötigten Informationen für die Erklärung?

Die erforderlichen Informationen finden Sie in der Regel im Grundbuchauszug und in den Unterlagen zum Grundstück.

Kann ich die Erklärung auch schriftlich abgeben?

In Ausnahmefällen ist eine schriftliche Abgabe möglich. Informieren Sie sich dazu bei Ihrem zuständigen Finanzamt.

Wie hoch wird meine neue Grundsteuer sein?

Die Höhe der neuen Grundsteuer hängt vom ermittelten Grundsteuerwert und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde ab.

Was kann ich tun, wenn ich mit dem Bescheid nicht einverstanden bin?

Gegen den Bescheid können Sie innerhalb eines Monats Einspruch einlegen.

Wo finde ich meinen Bodenrichtwert?

Bodenrichtwerte können bei der jeweiligen Gemeinde oder online eingesehen werden.

Die korrekte und rechtzeitige Abgabe der Feststellungserklärung ist ein wichtiger Schritt im Rahmen der Grundsteuerreform. Durch eine sorgfältige Vorbereitung und die Nutzung der verfügbaren Ressourcen können Eigentümer den Prozess effizient und erfolgreich abschließen.