Grundsteuer BW 2025, Feststellungserklärung Formular

Die Steuererklärung ist ja schon ein liebgewonnenes Ritual, oder? Kaum hat man sich von der Einkommensteuer erholt, steht schon die nächste Herausforderung vor der Tür: Die Grundsteuer. Aber keine Sorge, Baden-Württemberg hat sich für 2025 etwas Neues einfallen lassen! Und wer jetzt schon Schweißperlen auf der Stirn hat, weil er das Wort “Feststellungserklärung Formular” hört, dem sei gesagt: Es wird einfacher, versprochen (fast)! Im Folgenden klären wir die wichtigsten Punkte rund um die neue Grundsteuer in Baden-Württemberg und das dazugehörige Formular.

Was ist die Grundsteuer überhaupt und warum diese ganze Aufregung?

Die Grundsteuer ist eine Steuer auf Grundbesitz, die von den Kommunen erhoben wird. Sie fließt direkt in die Gemeindekassen und finanziert wichtige Infrastrukturmaßnahmen wie Schulen, Straßen und Kindergärten. Nach einer Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts musste die Grundsteuer reformiert werden. Baden-Württemberg hat sich für ein eigenes Modell entschieden, das auf dem Wert des Bodens basiert.

Das Baden-Württembergische Modell: Bodenrichtwerte im Fokus

Anders als in anderen Bundesländern, wo der Wert des Gebäudes eine große Rolle spielt, konzentriert sich Baden-Württemberg auf den Bodenrichtwert. Dieser Wert spiegelt den durchschnittlichen Wert des Bodens in einer bestimmten Lage wider. Für die Berechnung der neuen Grundsteuer sind daher Angaben zum Grundstück, wie die Fläche und der Bodenrichtwert, entscheidend. Die Gebäude spielen eine untergeordnete Rolle.

Die Feststellungserklärung: Ihr Beitrag zur neuen Grundsteuer

Die Feststellungserklärung ist das Formular, das Sie beim Finanzamt einreichen müssen, um die Grundlage für die Berechnung der neuen Grundsteuer zu liefern. In diesem Formular machen Sie Angaben zu Ihrem Grundstück, wie beispielsweise die Grundstücksfläche, die Lage und den Bodenrichtwert. Diese Angaben werden dann vom Finanzamt verwendet, um den Grundsteuerwert zu ermitteln.

Das Formular: Wo finde ich es und was muss ich eintragen?

Das Formular für die Feststellungserklärung ist in der Regel online über das ELSTER-Portal (Ihr Online-Finanzamt) verfügbar. Sie können es aber auch in Papierform bei Ihrem zuständigen Finanzamt anfordern. Die Angaben, die Sie machen müssen, umfassen im Wesentlichen Grundstücksdaten, die Sie aus dem Grundbuchauszug und dem Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS-BW) entnehmen können.

Tipp 1: Frühzeitig informieren und Daten zusammentragen

Je früher Sie sich informieren und die benötigten Daten zusammensuchen, desto entspannter wird der Prozess. Besorgen Sie sich rechtzeitig Ihren Grundbuchauszug und informieren Sie sich über den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Tipp 2: ELSTER nutzen – Ihr Freund und Helfer

Die elektronische Übermittlung über ELSTER ist nicht nur bequem, sondern auch oft schneller und einfacher. Nutzen Sie die Vorteile des Online-Portals und sparen Sie sich den Gang zum Finanzamt.

Tipp 3: Hilfe suchen, wenn Sie nicht weiterkommen

Scheuen Sie sich nicht, Hilfe in Anspruch zu nehmen, wenn Sie Fragen haben oder unsicher sind. Das Finanzamt bietet Informationsveranstaltungen und Beratungen an. Auch Steuerberater können Ihnen bei der Erstellung der Feststellungserklärung helfen.

Tipp 4: Fristen beachten!

Achten Sie unbedingt auf die Fristen für die Abgabe der Feststellungserklärung. Verspätete Abgaben können zu Verspätungszuschlägen führen. Die Frist wird rechtzeitig bekannt gegeben, also Augen auf!

Muss ich die Feststellungserklärung jedes Jahr abgeben?

Nein, die Feststellungserklärung ist nur einmalig für die Neubewertung der Grundsteuer ab 2025 erforderlich. Änderungen am Grundstück (z.B. Teilung, Bebauung) müssen dem Finanzamt jedoch mitgeteilt werden.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück?

Den Bodenrichtwert können Sie online über das Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS-BW) abrufen. Die Adresse lautet in der Regel boris-bw.de. Auch Ihr Finanzamt kann Ihnen Auskunft geben.

Was passiert, wenn ich die Feststellungserklärung nicht abgebe?

Wenn Sie die Feststellungserklärung nicht oder verspätet abgeben, kann das Finanzamt Ihre Angaben schätzen. Dies kann zu einer höheren Grundsteuerbelastung führen. Zudem können Verspätungszuschläge erhoben werden.

Ich habe mehrere Grundstücke in Baden-Württemberg. Muss ich für jedes Grundstück eine separate Feststellungserklärung abgeben?

Ja, für jedes Grundstück muss eine separate Feststellungserklärung abgegeben werden.

Was mache ich, wenn sich meine persönlichen Daten seit dem letzten Grundsteuerbescheid geändert haben?

Änderungen Ihrer persönlichen Daten (z.B. Adresse, Name) müssen Sie dem Finanzamt mitteilen, damit die Feststellungserklärung korrekt zugeordnet werden kann. Die Mitteilung kann formlos erfolgen.

Die neue Grundsteuer in Baden-Württemberg und das dazugehörige Formular zur Feststellungserklärung mögen auf den ersten Blick kompliziert erscheinen. Aber mit der richtigen Vorbereitung und den richtigen Informationen ist die Aufgabe durchaus zu bewältigen. Und denken Sie daran: Jede Steuererklärung ist wie ein kleines Puzzle. Am Ende passt alles zusammen – und wenn nicht, hilft vielleicht doch der Steuerberater. Hauptsache, Sie haben am Ende mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben: Zum Beispiel, darüber nachzudenken, wie Sie die nächste Steuererklärung noch schneller hinter sich bringen!