Grundsteuer berechnen, So hoch ist sie 2024

Die Neuberechnung der Grundsteuer ist ein aktuelles Thema für alle Immobilienbesitzer in Deutschland. Ab 2025 wird die Steuer auf Basis neuer Bewertungsverfahren erhoben. Um die Höhe der zukünftigen Grundsteuerbelastung abzuschätzen, ist es wichtig, sich mit den Berechnungsgrundlagen vertraut zu machen und die individuellen Faktoren für die eigene Immobilie zu berücksichtigen.

Bewertungsgrundlagen

Die neue Grundsteuer basiert auf dem Wert des Grundstücks und der darauf befindlichen Gebäude. Bundesländer können eigene Bewertungsmodelle anwenden.

Grundsteuerwert

Der Grundsteuerwert wird durch das Finanzamt festgelegt und bildet die Basis für die Berechnung.

Grundsteuermessbetrag

Der Grundsteuermessbetrag wird aus dem Grundsteuerwert abgeleitet und durch einen festgelegten Hebesatz multipliziert.

Hebesatz

Der Hebesatz wird von den Gemeinden festgelegt und kann regional unterschiedlich ausfallen.

Fristen und Termine

Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts musste bis zum 31. Januar 2023 abgegeben werden. Änderungen in den Eigentumsverhältnissen müssen dem Finanzamt gemeldet werden.

Online-Rechner

Diverse Online-Rechner können eine erste Abschätzung der Grundsteuer ermöglichen. Die Ergebnisse sind jedoch unverbindlich.

Steuerberater

Steuerberater bieten professionelle Unterstützung bei der Berechnung und der Abgabe der Erklärung.

Informationen der Finanzverwaltung

Die Finanzverwaltungen der Länder bieten umfassende Informationen zur Grundsteuerreform.

Auswirkungen auf Immobilienbesitzer

Die Höhe der neuen Grundsteuer kann je nach Lage und Art der Immobilie variieren. Es ist ratsam, sich frühzeitig über die möglichen Auswirkungen zu informieren.

Tipps zur Berechnung

Tipp 1: Sammeln Sie alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie, wie z.B. Flurstücknummer, Grundstücksgröße und Wohnfläche.

Tipp 2: Nutzen Sie die Informationsangebote der Finanzverwaltung und informieren Sie sich über das in Ihrem Bundesland geltende Bewertungsmodell.

Tipp 3: Verwenden Sie Online-Rechner zur ersten Orientierung, beachten Sie aber deren Unverbindlichkeit.

Tipp 4: Ziehen Sie bei Bedarf einen Steuerberater hinzu, um eine korrekte und vollständige Erklärung abzugeben.

Wie hoch wird meine Grundsteuer im Jahr 2024 sein?

Die endgültige Höhe der Grundsteuer für 2024 wird erst nach der Berechnung durch das Finanzamt feststehen. Nutzen Sie Online-Rechner und Informationen der Finanzverwaltung für eine erste Einschätzung.

Wo finde ich Informationen zur Grundsteuerreform?

Ausführliche Informationen zur Grundsteuerreform finden Sie auf den Webseiten der Finanzverwaltungen der Bundesländer.

Muss ich die Grundsteuererklärung selbst ausfüllen?

Ja, die Grundsteuererklärung muss vom Eigentümer ausgefüllt werden. Alternativ kann ein Steuerberater beauftragt werden.

Was passiert, wenn ich die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung verpasst habe?

Wenn Sie die Frist versäumt haben, sollten Sie die Erklärung schnellstmöglich nachreichen. Es können Verspätungszuschläge anfallen.

Welche Unterlagen benötige ich für die Berechnung?

Sie benötigen Informationen wie Flurstücknummer, Grundstücksgröße, Wohnfläche und Baujahr des Gebäudes.

Wo finde ich meinen Hebesatz?

Den Hebesatz Ihrer Gemeinde finden Sie auf deren Webseite oder im Bescheid des Finanzamts.

Die Grundsteuerreform bringt Veränderungen für alle Immobilienbesitzer mit sich. Eine frühzeitige Auseinandersetzung mit den neuen Berechnungsgrundlagen und die Nutzung der verfügbaren Informationsquellen sind essentiell, um die zukünftige Steuerbelastung optimal einschätzen und planen zu können.